Salget af ejerlejligheder overgår sidste års rekord

salget af ejerlejligheder i 2025 overgår hele 2024

Selvom kalenderen kun viser oktober, har salget af ejerlejligheder i 2025 allerede overgået det samlede salg for hele 2024. Ifølge tal fra Boligsiden er der solgt 16.680 ejerlejligheder i 2024, men salget i 2025 ligger nu en procent højere. Denne udvikling viser en markant interesse for ejerboliger, især i de større byer, hvor efterspørgslen overstiger udbuddet.

hvorfor stiger salget så markant?

Boligøkonom Birgit Daetz fra Boligsiden forklarer, at det ikke er overraskende, at 2025 overgår 2024 i salgstal, da boligmarkedet har været meget aktivt det seneste år. Det bemærkelsesværdige er, at salget allerede er højere på dette tidspunkt af året, og det tyder på, at aktiviteten ikke vil aftage væsentligt i de kommende måneder.

økonomiske faktorer bag den høje aktivitet

Seniorøkonom Svend Greniman Andersen fra Nykredit peger på, at boligmarkedets robusthed afspejler styrken i dansk økonomi. Med høj beskæftigelse og stigende lønninger genoprettes købekraften efter inflationen i 2022. Selvom der i dag findes flere huse end for 20 år siden, hvilket naturligt øger antallet af handler, er det stadig bemærkelsesværdigt, hvor højt tempoet er.

hovedstaden driver efterspørgslen på ejerlejligheder

Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom hos Nordea, forklarer, at efterspørgslen på ejerlejligheder især er koncentreret i de store byer som København. Her har køberne nærmest hamstret boliger, hvilket har presset priserne op med op mod 20 procent over de seneste år.

konsekvenser for førstegangskøbere og lavindkomstgrupper

Den høje efterspørgsel og det lave udbud betyder, at købere ikke skal forvente store prisnedslag, hvilket især rammer førstegangskøbere, singler og lavtlønnede hårdt. I København er det blevet særligt vanskeligt at finde en ejerlejlighed til en overkommelig pris, hvilket skaber udfordringer for disse grupper.

boligpriserne fortsætter med at stige

Tal fra Finans Danmark viser, at ejerlejlighedspriserne i København steg med 17 procent i andet kvartal af 2025 sammenlignet med samme periode året før. Huspriserne steg med syv procent i samme periode. Samlet set har boligpriserne i Danmark været stigende i 18 måneder i træk, når der korrigeres for sæsonudsving.

Hos Nykredit forventer man, at denne prisstigning fortsætter i både 2025, 2026 og 2027, drevet af den vedvarende efterspørgsel og det lave udbud.

flere danskere søger lånetilbud til boligkøb

Den stigende aktivitet på boligmarkedet underbygges af, at danskerne i september 2025 indhentede ni procent flere lånetilbud end året før. Ifølge Peter Jayaswal, underdirektør i Finans Danmark, ses en stigende interesse på tværs af landet, ikke kun i København.

Især Bornholm og Østjylland oplevede den største stigning i antallet af lånetilbud, hvilket indikerer, at boligmarkedet er levende over hele Danmark.

hvordan påvirker denne udvikling boligmarkedet fremover?

Med den høje efterspørgsel, stigende priser og øget låneaktivitet forventes boligmarkedet at forblive dynamisk. Købere bør dog være opmærksomme på, at det fortsat kan være svært at opnå store prisnedslag, og at det er vigtigt at være velinformeret, når man bevæger sig ind på markedet.

konklusion: hvad betyder det for boligsøgende?

Det nuværende boligmarked præges af en stærk efterspørgsel på ejerlejligheder, især i de store byer som København. Salget i 2025 har allerede overgået hele sidste års niveau, og boligpriserne stiger fortsat markant.

Førstegangskøbere og lavindkomstgrupper har særligt vanskeligt ved at finde overkommelige boliger, da udbuddet ikke følger med efterspørgslen. Samtidig søger flere danskere lånetilbud for at kunne finansiere boligkøb, hvilket tyder på, at markedet forbliver aktivt.

For at navigere bedst muligt i dette marked anbefales det at holde sig opdateret på økonomiske tendenser og boligsalgsstatistikker. På PressNews kan du følge med i nyheder, der påvirker dansk økonomi og boligmarkedet.

Endvidere kan det være nyttigt at læse om relaterede emner som ny teknologi inden for sundhed og samfundsudvikling, som også spiller ind på forbrugernes økonomiske situation.